As melhores empresas de avaliação de imóveis dedicam-se a produzir relatórios conclusivos e embasados, que servem como alicerce para decisões conscientes. Embora haja várias empresas capacitadas para elaborar avaliações de imóveis no Brasil, é importante destacar que esses laudos não são uniformes, e nem todos os trabalhos são considerados “Laudos de Avaliação.”
O mercado imobiliário pode ser dinâmico e maduro, especialmente nos principais centros urbanos, ou incipiente, como em regiões do interior. Isso implica na produção de pesquisas de mercado abrangentes representativas, tanto em âmbito regional quanto local. Essa pesquisa permitirá a produção de uma amostra de qualidade, cujos dados serão submetidos a tratamento que irá reduzir a heterogeneidade, seja por meio de inferência estatística ou fatores de homogeneização, conforme estabelece a NBR-14.653, a Norma Brasileira para Avaliação de Imóveis.
Não é raro que um contratante solicite uma avaliação e receba um parecer com apenas uma ou duas páginas, onde o avaliador expressa sua opinião sobre o valor do imóvel, baseado apenas em sua experiência de mercado. Esses trabalhos, frequentemente, apresentam distorções significativas quando comparados com relatórios mais elaborados.
Empresas que se dedicam ao estudo e acompanhamento sistemático do mercado da evolução das técnicas avaliatórios como a Avalia-Campinas – Avaliação de Imóveis Campinas, têm a capacitação para produzir laudos de avaliação bem fundamentados e de qualidade. Contando com equipes compostas por engenheiros e gestores imobiliários, elas elaboram laudos de avaliação cumprindo os critérios normativos da ABNT NBR 14.653.
A produção de uma amostra de qualidade requer um meticuloso levantamento da região para identificar elementos amostrais devidamente identificados, com endereços e descrição das características relacionadas a todas as variáveis utilizadas no modelo, juntamente com as fontes de informação.
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A Avalia-Campinas – Avaliação de Imóveis em Campinas, SP está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios de Campinas, Americana, Artur Nogueira, Cosmópolis, Engenheiro Coelho, Holambra, Hortolândia, Indaiatuba, Itatiba, Jaguariúna, Monte Mor, Morungaba, Nova Odessa, Paulínia, Pedreira, Santa Bárbara d’Oeste, Santo Antônio de Posse, Sumaré, Valinhos e Vinhedo. , Campinas Capital, etc. com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada em:
Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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