A avaliação de plantas industriais é uma tarefa de maior complexidade, requerendo a aplicação de técnicas combinadas. É uma tarefa confiada a engenheiros civis, os quais atuam como responsáveis técnicos, em conjunto com gestores imobiliários. Essa abordagem abraça a necessidade de compreensão tanto das técnicas matemáticas e estatísticas quanto do comportamento do mercado imobiliário, para imóveis deste tipo de exploração, em constante evolução no tempo e espaço.
A elaboração de um Laudo de Avaliação para tais ativos demanda uma análise detalhada, com o intuito de produzir um relatório robusto e conclusivo que possa embasar decisões importantes. A Avalia-Campinas – Avaliação de Imóveis em Campinas é uma empresa capacitada para elaboração de Avaliações de Imóveis na Região Metropolitana de Campinas, incluindo Galpões Industriais, Comerciais e Logísticos. Tais avaliações isão conduzidas com rigor técnico, aderindo aos critérios estipulados pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), e os relatórios são elaborados por profissionais de Engenharia Civil.
Nesse processo, a avaliação frequentemente emprega métodos combinados, desmembrando o valor do Terreno do valor das Edificações e Benfeitorias. A soma dos valores, após a aplicação do Fator de Comercialização, resultará no Valor do Imóvel.
Em certos casos, a determinação do valor de venda do imóvel requer a validação do modelo através trabalho distinto com base em locativos de imóveis deste tipo de exploração.
À medida que a singularidade do imóvel avaliando limita a disponibilidade de dados amostrais, as Avaliações destes ativos tendem a se tornar mais complexas.
Muitos imóveis, sobretudo galpões e plantas industriais, demandam a aplicação de dois ou mais Métodos Avaliatórios, uma vez que a avaliação do valor do terreno deve ser conduzida separadamente da avaliação do valor das edificações.
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A Avalia-Campinas – Avaliação de Imóveis em Campinas, SP está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios de Campinas, Americana, Artur Nogueira, Cosmópolis, Engenheiro Coelho, Holambra, Hortolândia, Indaiatuba, Itatiba, Jaguariúna, Monte Mor, Morungaba, Nova Odessa, Paulínia, Pedreira, Santa Bárbara d’Oeste, Santo Antônio de Posse, Sumaré, Valinhos e Vinhedo. , Campinas Capital, etc. com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada em:
Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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